Est-ce que vous plaisantez? Sur ce marché ? Bien sûr que non. Nous avons réussi à le vendre environ 5 000 $ de plus que ce pour quoi nous l'avions acheté en 2006 (dans la bulle) et il n'est pas nécessaire d'être un génie pour comprendre que nous avons dépensé plus de 5 000 $ en améliorations (nous estimons que nous avons dépensé environ 35 000 $ pour de nouvelles salles de bains, une nouvelle cuisine, un nouveau revêtement de sol, de nouvelles fenêtres, un nouveau toit, un nouveau patio, une allée pavée et des détails améliorés comme des moulures couronnées et des portes plus larges). C’est là qu’un effet sonore womp-womp serait utile.
Mais nous dormons comme des bébés et avons carrément le vertige à l’idée de la vente de notre maison et de l’achat de la nouvelle. Pourquoi? Nous sommes convaincus à 100 % que le moment était venu et que tout s’est passé comme prévu. Sommes-nous fous ? Peut être. Mais voici notre processus de réflexion :
- Notre paiement mensuel pour la nouvelle maison est de 200 $ de moins que ce que nous avons envoyé pour notre ancienne maison beaucoup plus petite grâce aux taux hypothécaires historiquement bas et aux bonnes affaires sur la nouvelle maison (que nous n'aurions jamais pu nous permettre dans un meilleur marché). . Plus de maison dans un meilleur quartier pour moins d’argent chaque mois ? Oui s'il vous plait.
- Les maisons non améliorées de notre ancien quartier (qui ressemblent beaucoup à la nôtre lorsque nous l'avons achetée) se vendent 30 000, 40 000, voire 50 000 de moins que la nôtre. Donc, non seulement nos projets étaient amusants et amusants à apprécier pendant que nous vivions là-bas, mais ils semblaient aider notre maison à conserver sa valeur et même à l'améliorer (même si nous l'avons achetée lorsque le marché était incroyable et que nous l'avons vendue lorsque le marché était, euh). , pas).
- Nous avons reçu une offre quelques jours seulement après avoir été en MLS, c’est donc de quoi être reconnaissant sur ce marché immobilier.
Vous voulez plus de détails ? Bien sûr. Tu sais qu'on aime parler...
Nous ne sommes pas des amateurs de maison, nous sommes des amoureux de la maison (d’où le nom du blog). Nous n'avons jamais emménagé dans notre ancienne maison avec l'intention de la transformer ou de l'améliorer pour toute autre raison que d'en profiter et d'en faire la maison idéale pour nous-mêmes pendant le temps que nous y avons passé. Et c'était. Donc, le fait qu'en effectuant ces mises à jour, nous ayons également pu empêcher la maison de chuter beaucoup plus bas dans une fourchette de prix qui aurait pu nous faire pleurer pour dormir la nuit ressemble vraiment à une bénédiction. Et nous ne pouvons pas oublier le mariage bon marché dans la cour que nous avons pu organiser grâce à la réaffectation de notre budget de location de salle vers une nouvelle allée pavée et un patio pavé qui existaient longtemps après la fin de notre grand jour. Ou la rénovation de la cuisine qui a donné naissance à un blog qui a donné naissance à une entreprise qui nous offre désormais la possibilité de travailler tous les deux à la maison avec notre progéniture à nos côtés (désolé de vous appeler Clara, c'est un mot terriblement peu féminin).
De plus, il est facile pour nous de voir les récompenses que nous réserve la nouvelle maison. Après tout, nous ne sommes pas seulement des vendeurs sur ce marché d’acheteurs : nous sommes aussi des acheteurs. Et mon garçon, c'est un bon moment pour acheter. Nous avons acheté notre nouvelle maison plus grande dans un quartier plus agréable avec une remise importante (nous avons payé plus de 40 000 de moins que sa valeur il y a cinq ans). De plus, comme les taux d’intérêt sont incroyablement bas, nous économisons potentiellement des dizaines de milliers de dollars en intérêts sur la durée du prêt. Et comme nous disposions d’une belle valeur nette dans notre ancienne maison à consacrer à l’achat de la nouvelle (et grâce à ce taux d’intérêt plus bas), c’est ainsi que nous sommes arrivés à ce paiement hypothécaire mensuel inférieur que nous avons mentionné ci-dessus.
De plus, nous pensons que lorsque/si le marché se redresse dans je ne sais combien de temps, nous aurons de plus grandes récompenses à tirer de notre nouvelle maison que si nous avions attendu pour vendre notre ancienne (qui aurait pu rapporter plus d'argent dans quelques années, mais à ce moment-là, notre nouvelle maison était peut-être bien hors de notre fourchette de prix, tout comme elle l'était il y a cinq ans, lorsque le marché était en plein essor). Et bien sûr, nous ne pouvons pas ignorer les faits les plus importants : cette nouvelle maison satisfait notre passion pour le bricolage, offre plus d’espace à notre famille pour s’agrandir et contribue à alimenter notre entreprise. Ce sont vraiment les choses quotidiennes qui aident à dormir la nuit.
compostage bricolage
Mais revenons sur la totalité de ces 35 000 $ dépensés en améliorations, dont seulement 5 000 ont été réinjectés dans le prix de vente. La bonne nouvelle est que nos améliorations ne nous ont pas du tout été utiles. Des maisons similaires dans notre ancien quartier se vendent maintenant beaucoup moins cher que la nôtre parce qu’elles ne disposent d’aucune des mises à jour dont dispose la nôtre. En fait, un ranch similaire dans notre ancienne rue (à seulement trois maisons environ) qui est nettement plus grand que le nôtre s'est vendu cet été pour 50 000 de moins (!!!) que notre maison. Ce qui nous rend incroyablement satisfaits des améliorations que nous avons apportées pour distinguer notre ancienne casa afin qu'elle conserve non seulement sa valeur, mais qu'elle grimpe même de 5 000 $ depuis le bon vieux temps de la bulle. Ainsi, même si sur le papier, il peut sembler que nous avons perdu 30 000 $ en fonction de ce que nous avons payé, du montant que nous y avons investi et du prix auquel nous l'avons vendu, nous aimons voir les choses comme ceci : en apportant les améliorations que nous avons apportées, et non en seulement, notre ancienne maison n'a pas perdu 50 000 $ dans cette économie minable, elle s'est également légèrement améliorée de 5 000 $. Appelez cela regarder à travers des lunettes roses si vous le souhaitez, mais y penser de cette façon aide vraiment à garder les choses en perspective.
Oh, et voici un autre argument intéressant concernant la maison à vendre que notre prêteur a avancé. Il a remarqué que ce que les propriétaires ne récupèrent pas financièrement de leurs améliorations, ils retrouvent du rythme de vente. Par exemple, un acheteur ne paiera peut-être pas beaucoup plus pour votre maison parce qu’elle a des comptoirs en granit, mais vous obtiendrez une offre beaucoup plus rapidement qu’une maison similaire dans la rue qui arbore du stratifié. Et cela a certainement été notre expérience. Nous avons passé 2 jours en MLS avant de recevoir une offre, tandis qu'une maison similaire plus grande, plus loin, fonctionne pendant quatre mois sans rien faire. Et il est répertorié pour 30 000 $ de moins !
Souhaitons-nous que le marché soit meilleur ? Bien sûr. Mais nous n’avons aucun regret. Certains peuvent nous accuser de voir le verre à moitié plein (et nous ne pensons certainement pas que tout le monde ferait le choix de vendre en ce moment), mais ce ne sont là que quelques-unes des raisons pour lesquelles nous sommes si heureux d'être dans notre nouvelle maison. juste à temps pour le premier Noël de Clara. En parlant de ça, nous avons quelques cartons à déballer…
