Nous répondu à cette question après la vente de notre première maison (spoiler : nous avons acheté dans la bulle et vendu pendant la récession), alors maintenant nous sommes de retour pour recommencer – mais cette fois, les pièces se sont empilées un peu plus favorablement, grâce à la fois à la vente sur un marché légèrement meilleur et au fait de ne pas couler. autant dans les améliorations de cette maison (cela nous a aidé de ne pas avoir besoin d'améliorations coûteuses comme un nouveau toit et de nouvelles fenêtres cette fois-ci).
placard utilitaire
Nous avons réussi à vendre cette dernière maison pour 23 000 $ de plus que ce pour quoi nous l'avions achetée en 2010. Et notre meilleure estimation est que nous avons investi environ 14 500 $ dans des améliorations qui restent avec la maison (c'est-à-dire pas de meubles ou autres décorations qui bougent avec nous). Cela signifie que nous avons réalisé un gain net d'environ 8 500 $. Voici une estimation de la destination de l’argent :
- Rénovation de cuisine (incluant les électroménagers, nouveau plancher, dosseret, éclairage, comptoirs, ouverture du mur, etc) : 6 955 $
- Construction/teinture/scellement de terrasse : 1 783 $
- Nouvelle terrasse : 1 252 $
- Bureau intégré dans le bureau (il communique avec la maison puisqu'il a été construit sur mesure pour cet espace) : 124 $
- Appareils de buanderie et étagères intégrées : 712 $
- Mise à jour de la salle de bain du hall : 168 $
- Mise à jour des toilettes des invités : 51 $
- Moulures couronnées que nous avons ajoutées dans toute la maison : 218 $
- Amélioration de la cheminée avec un nouveau carrelage/manteau : 147 $
- Planches et lattes dans le couloir : 57 $
- Pergola sur abri voiture : 214 $
- Mise à jour des colonnes pour le porche : 198 $
- Jardinières/plantes pour eux : 132 $
- Peinture/teinture pour chaque pièce, espace intégré et extérieur (cela n'inclut pas la peinture/teinture pour meubles puisque celle-ci est livrée avec nous) : 800 $
- Aménagement paysager, luminaires, rideaux et divers autres éléments qui restent (comme le nouveau carrelage de bordure et les toilettes dans la salle de bain principale) : 1 700 $
*Certains de ces prix sont les coûts totaux des projets, y compris certains éléments qui ne seront pas transmis avec la maison – par exemple, les coûts de rénovation de la salle de bain incluent les œuvres d'art et les accessoires qui nous accompagnent. Ce n’est donc pas un décompte parfait.
l'anneau est-il facile à installer
Mais même si nos calculs sont méticuleux, nous sommes incroyablement reconnaissants d'avoir pu augmenter autant la valeur de cette maison en quelques années seulement – surtout compte tenu de notre expérience avec notre première maison (dont nous avons à peine augmenté le prix de vente). du tout – marché stupide !). Mais bien sûr, nous devons des frais de 3 % à la clôture pour payer la commission de l’agent de l’acheteur (mais nous aurions dû le double de ce montant si nous avions fait appel à l’agent du vendeur, nous en sommes donc également reconnaissants).
En fin de compte, nous avons probablement fait faillite même pour cette maison. Nous ne sommes pas des flippers de maison. Mais les amoureux de la maison ? Vous pariez. Ce qui nous passionne le plus, c’est de pouvoir enfin intégrer dans cette nouvelle maison la totalité de la valeur nette que nous avons accumulée au cours des sept années de remboursement de l’hypothèque de nos deux premières maisons, ce qui réduit presque de moitié notre solde hypothécaire. Ouais! Cela valait vraiment la peine d'attendre.
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Et vous? Avez-vous additionné ce que vous avez dépensé pour une maison et l’avez-vous comparé à ce que vous avez récupéré ? Nous entendons toujours dire que les cuisines, les salles de bains et la superficie extérieure (terrasses, patios, etc.) ont tendance à augmenter la valeur de revente d'une maison. Est-ce que cela vous semble vrai ? Une chose dont nous n'avons pas vraiment entendu parler, ce sont les éléments intégrés, mais nous pensons qu'ils constituent une fonctionnalité très intéressante (comme le bureau intégré que nous avons fabriqué pour le bureau, ceux de la salle à manger dont nous avons hérité et le celui que nous avons ajouté à la buanderie).
Les éléments intégrés feront donc certainement leur apparition dans la nouvelle maison (d’autant plus que nous commençons déjà à remarquer un manque de rangement intégré ici). Ils ajoutent une agréable sensation de fonctionnalité et de personnalisation, et les deux éléments intégrés que nous avons ajoutés coûtaient moins de 125 $, c'est donc certainement un bon rapport qualité-prix !
