Si vous n'avez pas déjà entendu les nouvelles : nous doublons la mise dans le département des maisons de plage. Et je parle littéralement de la double partie car nous avons perdu la tête et avons acheté un DUPLEX !
Si vous avez écouté notre podcast hier, vous connaissez déjà le pourquoi, le comment et le où de cette histoire. Le prix était correct (nous les avons même descendus de 30 km), l'emplacement est génial (à proximité du parc, des magasins et à quelques pâtés de maisons de la plage) et nous n'avions pas l'impression de pouvoir nous permettre autant de maison dans un tel un endroit idéal si nous attendions beaucoup plus longtemps. Cette petite ville n'a qu'un nombre limité de rénovations abordables disponibles avant que tout soit rénové et que le prix soit exorbitant (nous avons payé 220 000 $ pour cela, ce qui revient à 110 000 $ par côté, ce qui est moins cher que le rose !).
Mais il y a beaucoup plus d'histoire dans le podcast (vous pouvez l'écouter dans le lecteur ci-dessous), y compris comment il nous a fallu quelques semaines pour découvrir son charme et comment nous faisons en sorte que tout cela fonctionne financièrement (spoiler : nous avons pu rembourser notre hypothèque ici à Richmond – et nous partageons des détails sur la façon exacte dont nous avons fait cela).
Mais si vous n’avez pas encore eu l’occasion d’écouter, voici des tonnes de détails, de photos et même deux visites vidéo pour vous. #SoMuchMoreToTile #LonelyToilet #Aussi, qui cache les fenêtres ?!
Les bases
Il s’agit d’un autre lieu historique à rénover dans la pittoresque ville de Cape Charles, au bord de la baie de Chesapeake, sur la côte est de la Virginie. Nous avons parlé davantage des raisons pour lesquelles nous sommes tombés amoureux de Cape Charles lorsque nous partagé notre achat de maison rose l’année dernière (et je l’appellerai la maison rose dans cet article par souci de clarté). Non seulement le duplex est dans la même ville en tant que notre maison rose, elle est en fait allumée le même rue – à seulement deux portes !
Eh oui, nos deux maisons sont séparées par une seule maison (celle qui était présenté sur HGTV ). Cette rue était en grande partie la raison pour laquelle nous avons acheté la maison rose grâce à sa proximité avec les commerces/parc/plage, donc l'emplacement était également une ÉNORME raison pour laquelle nous avons été attirés par le duplex.
Nous avons toujours su que la maison rose ne serait pas notre dernier grand projet, mais je ne peux pas dire que nous nous attendions à nous lancer dans un autre projet. assez cela rapidement. Mais au fil des mois de travail sur notre maison rose, nous avons remarqué à quel point l'inventaire était limité pour les maisons à Cape Charles qui correspondaient à notre gamme de prix. Le bon emplacement et le prix de ce duplex ont donc un peu accéléré nos projets – et malgré nos aversions initiales pour cette maison, nous ne pouvions plus lutter contre ce sentiment. Nous voulions le duplex. Mal.
Au-delà de l'excitation d'un autre projet, le duplex avait également beaucoup de sens sur le plan pratique :
De plus, ayant déjà établi nos entrepreneurs de référence à Cape Charles et résolu certains problèmes du processus tout en réalisant la maison rose, ce projet semble BEAUCOUP moins intimidant que notre premier tour.
La tournée Avant
Le duplex est divisé en deux, chaque côté étant le miroir de l'autre en termes de disposition, mais PAS en termes d'état, d'apparence ou… euh… d'odeur. Un côté sent exactement la même odeur que l’appartement que j’ai loué dans le Queens pendant un an (et non, ce n’est pas un compliment). La maison était auparavant une propriété de location à long terme, mais les locataires des deux côtés ont déménagé plus tôt cet été avant que le propriétaire ne la mette en vente. Commençons donc par une visite vidéo du CÔTÉ GAUCHE, puisque c’est celui que nous avons présenté en avant-première dans nos notes d’émission en podcast hier. * Remarque : si vous êtes en visionnant via un lecteur de flux, vous devrez peut-être cliquer pour voir le lecteur vidéo.
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Si vous ne pouvez pas regarder la vidéo pour le moment, j'ai des photos ci-dessous – mais voici d'abord la visite vidéo (plus courte) du CÔTÉ DROIT, qui est dans un état légèrement meilleur. Oh, et soyez prévenu, il y a un bip de détecteur de fumée dans celui-ci, donc si vous avez un chien qui panique (nous parlons par expérience), vous voudrez peut-être mettre des écouteurs. * Remarque : si vous êtes en visionnant via un lecteur de flux, vous devrez peut-être cliquer pour voir le lecteur vidéo.
Le côté gauche
Comme vous l'avez vu dans les vidéos, les deux côtés s'ouvrent directement sur la cage d'escalier. Nous espérons pouvoir ouvrir le mur du salon pour laisser entrer plus de lumière naturelle dans les escaliers et les rendre moins à l'étroit. Vous savez, en quelque sorte comme ça .
Depuis la porte, vous pouvez accéder au salon, qui est de taille assez convenable. Les sols sont en meilleur état qu’ils ne le paraissent, nous savons donc qu’ils seront magnifiquement remis en état (ne vous souciez pas du sous-tapis qui y est collé). Et vous voyez cette partie bouillonnante du plafond à gauche du ventilateur ? C'est une fuite avec de la moisissure dessus. Il continue le long du mur et il y a en fait un trou au-dessus de ce panneau qui est si grand que vous pourriez y insérer votre bras. Toi pourrait mais je ne fais pas de bénévolat.
Au-delà du salon se trouve une sorte de salle à manger à laquelle est attachée une étroite cuisine américaine. Alerte spoiler : nous ne conserverons pas l'emplacement du réfrigérateur ni la couleur des garnitures.
La cuisine est en mauvais état. Il semble être coincé dans un ancien porche latéral et se connecte à un petit couloir sombre à l'arrière avec un vieux chauffe-eau et une porte qui mène à la cour. Nous souhaitons donc absolument repenser cette disposition pour la rendre plus fonctionnelle.
En fait, nous souhaitons modifier tout l’aménagement du rez-de-chaussée pour qu’il soit plus fonctionnel. Sherry a mentionné avoir essayé d'ajouter une chambre ici dans la vidéo, mais depuis l'enregistrement, nous préparons un autre plan qui gardera toutes les chambres à l'étage et donnera lieu à une cuisine, un salon, une salle à manger, une salle de bain et une buanderie plus grands. ici à la place. Quel est ce vieux dicton ? Votre première idée est rarement votre meilleure idée. Vérité.
En continuant… il y a actuellement deux chambres et une salle de bain complète à l'étage, qui sont toutes à côté de ce petit palier en haut des marches.
Les pièces à l’étage sont étonnamment grandes, c’est pourquoi nous pensons qu’il doit y avoir un moyen d’installer une troisième chambre (et peut-être même une deuxième salle de bain) si nous reconfigurons les choses. Voici la chambre de devant :
maisons de lavage sous pression
La chambre arrière a reçu le même traitement de panneaux de bois que la chambre avant (elle est juste peinte en blanc) ainsi que les mêmes panneaux de plafond carrés en mousse qui ont été collés sur la cloison sèche ou le plâtre. Nous avons une théorie de travail selon laquelle quelqu'un, il y a de nombreuses années, a simplement masqué les zones à problèmes avec de plus en plus de revêtements : papier peint, panneaux de plafond en mousse, faux lambris, etc. Alors, qui sait ce que nous trouverons derrière eux, mais la maison rose nous a formés Bien. Je n’ai pas peur du duplex sans fantômes.
La salle de bain se trouve entre les deux chambres et est, encore une fois, remarquablement grande pour la taille globale de la maison. Il a également la forme d’un triangle étrangement long, c’est pourquoi nous aimerions trouver un moyen de le diviser en deux salles de bains mieux aménagées. Nous sommes encore en train d’esquisser des options alternatives de plan d’étage, nous les partagerons donc lorsque nous atterrirons sur quelque chose qui, selon nous, pourrait fonctionner.
Le voici sous un autre angle. Est-ce mauvais que j'aime plutôt ce traitement sur les portes de douche ? C’est comme un autocollant de modestie.
Le côté droit
Bien que la disposition de chaque côté soit identique, l'apparence et l'état de ce côté sont légèrement meilleurs. Et le salon garde les choses intéressantes avec des garnitures vertes et bleues. Curieusement, il y a une fuite au plafond le long du mur extérieur, tout comme de l’autre côté, mais elle est tout à fait hors cadre dans la photo ci-dessous.
Ce côté arbore également un réfrigérateur accroché dans la salle à manger et de la fausse verdure (vous savez que Sherry adore une ou dix fausses plantes).
C’est à l’étage que les choses deviennent délicates. Et je veux dire cela littéralement. Les sols ici sont recouverts d'une fine couche d'adhésif qui adhère à vos chaussures à chaque pas. Il semble provenir de carreaux de vinyle qui se sont décollés, mais le caractère collant continue de manière suspecte SUR les carreaux de vinyle restants. Couches sur couches sur couches, les gars. C'est un thème.
Personnellement, je ne suis même pas encore complètement entré dans cette pièce parce qu’elle est tellement collante. Sherry est une personne plus courageuse que moi, mais cela a pratiquement déchiré ses tongs lorsqu'elle a visité cette maison pour la première fois avec l'agent immobilier. Elle l'a décrit comme hilarant pendant la première minute, puis tout simplement sauvage alors qu'elle se battait pour se frayer un chemin pour sortir de là sans avoir de la colle sur ses pieds.
café suisse vs simplement blanc
Le caractère collant s'arrête dans la chambre du fond grâce à la moquette. Et je ne peux pas dire que je déteste la couleur des murs ici. C’est une sorte d’aubergine maussade. Mais comme vous pouvez le voir dans la vidéo, nous pensons qu'il y a des dégâts de pourriture/humidité derrière les panneaux de plafond en mousse et les faux panneaux de bois – mais en pleine lumière puisqu'il y a aussi une cheminée en brique cachée dans un coin, nous espérons donc exposer lorsque nous enlevons tous les autres revêtements.
La salle de bain de ce côté possède en fait une baignoire sur pattes. Si nous n'étions pas déjà en train de réparer notre baignoire dans la maison rose, je serais tenté de voler celle-ci pour cette maison car elle est en bien meilleur état pour commencer. Cette salle de bain (et celle de l'autre côté) sont si grandes et de forme étrange que vous pourriez laisser tomber un tapis de 5 x 7 pieds sur le sol sans qu'il ne touche à rien. C’est comme une patinoire d’un espace inutilisé. Encore une fois, le nom du jeu est de ramener cet endroit à son ancienne gloire, de supprimer tous les modules complémentaires étranges qui cachent/couvrent diverses choses, et de reconfigurer les choses pour qu'elles aient un peu plus de sens et, espérons-le, soient nombreuses. cela ressemble plus à la façon dont cette maison a été aménagée à l'origine.
Je terminerai cette visite avec la vue sur les escaliers de la porte d'entrée (ne vous inquiétez pas du ballon mylar Happy Birthday qui vit de ce côté de la maison - c'est comme une version moins sinistre du ballon rouge Pennywise). Imaginez le côté gauche du mur de l'escalier démonté pour qu'il s'ouvre sur le salon (encore une fois, en quelque sorte). comme ça ). Notre entrepreneur pense que nous pouvons le faire, alors nous avons hâte de commencer.
Le plan
Nous sommes actuellement dans la phase d’excitation/rêverie de cette rénovation. Nous n’avons pas encore l’intention de commencer à abattre les murs dans l’immédiat puisque nous essayons d’abord de terminer quelques détails sur la maison rose (c’est si près d’être terminé que nous pouvons le goûter !). Mais comme vous pouvez le constater, nous sommes certainement en train de réfléchir à ce à quoi cette maison POURRAIT ressembler et comment nous pourrions lui donner tout l’amour dont elle a besoin. Parce qu'il a besoin d'un amour sérieux. Et aussi une désodorisation sérieuse. Personne n'est sûr de l'année exacte de sa construction (un historien local a deviné les années 1880, ce qui est peut-être exagéré, mais nous savons qu'elle a au moins 100 ans) et elle a certainement été construite. vu certaines choses au cours des années.
Nous prévoyons de travailler avec le même entrepreneur que celui que nous avons utilisé pour la maison rose (il réfléchit déjà aux planchers avec nous !), car nous devrons effectuer une grande partie des mêmes mises à jour de toute la maison que nous avons effectuées pour la maison rose : toute nouvelle plomberie. & électricité, nouveau système CVC, nouveau toit et revêtement extérieur… LES TRAVAUX. Mais nos principales décisions en matière de décalage sont les suivantes : (1) comment maximiser le plan d'étage et (2) comment rendre la façade plus attrayante.
Nous sommes également tombés sur un autre duplex à quelques pâtés de maisons qui nous a aidés à voir comment le nôtre pourrait s'intégrer dans la ville une fois que nous l'aurons réparé. Imaginez celui-ci avec des volets et des portes vert menthe comme ça - ou peut-être portes en bois et ces volets ? Ou peut-être cette couleur pour les volets ? S'il vous plaît, restez là pendant que nous faisons plus de tongs que les tongs collantes de Sherry pour essayer de sortir de cette chambre. C’était comme du papier tue-mouches humain, les amis.
Contrairement à la maison ci-dessus, qui semble avoir ses détails décoratifs d'origine (à quel point cette garniture ornée sous le plafond du porche est-elle impressionnante ?!), nous avons appris que les garnitures décoratives de notre maison sont loin d'être originales et ont probablement été ajoutées assez récemment – en particulier le wagon. roues) donc nous pensons que ça ira. Mais nous avons ces superbes fenêtres en diamant au milieu qui, comprenez ceci, sont actuellement recouvertes de contreplaqué à l'intérieur (!!!) pour créer plus d'espace de rangement. Pas question que ces choses restent cachées !
Voilà donc le récapitulatif. Nous partagerons beaucoup plus d'informations, de photos et de vidéos au fur et à mesure, et un grand merci à tous ceux qui étaient si enthousiasmés et encourageants par cette nouvelle hier. On a encore un peu l’impression d’avoir perdu la tête, mais votre enthousiasme (et vos cris de « vous êtes fous… mais je suis dedans ! » nous ont fait de grands sourires). Alors, quand nos yeux se croisent après un mois consécutif de carrelage en double dans les salles de bains et les cuisines, je veux que tu te penches très près et que tu murmures que je t'ai dit que tu étais fou.
