Ok, donc aujourd'hui notre maison ressemble à ça. Alors – décision spontanée ! – pendant qu’on s’installe et qu’on trouve nos sous-vêtements, cette semaine va être la semaine du déménagement ! Il s'avère que vous vouliez toujours en savoir beaucoup sur la vente de notre maison actuelle. Alors faisons le truc. Voici ce que nous prévoyons de couvrir en l’honneur de la Semaine du déménagement spontané :
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- Comment nous avons mis en scène/vendu notre maison (y compris un coup d'œil à notre dépliant immobilier, une liste de ce que nous avons modifié avant les visites, etc.)
- Ce que nous avons gagné lorsque nous avons vendu notre maison par rapport à ce que nous avons mis dans le budget – ventilation incluse !
- Photos de maisons vides (mec, c'est trippant de voir ta maison toute en écho et vacante, mais c'est aussi une fermeture assez géniale)
- Photos du jour du déménagement de notre nouvelle maison (nous adorons avoir ce post du premier jour de notre dernière maison sur lequel revenir)
- Un article de recherche de maison sur quelques autres maisons que nous avons vérifiées avec désinvolture (un peu comme celles que nous avons faites la dernière fois)
- D'autres trucs que j'oublie en ce moment car notre maison ressemble à ça :
Alors passons à la première puce ! Nous avons reçu beaucoup de questions comme celle-ci :
Avez-vous aménagé votre maison actuelle pour la vendre ? Je serais intéressé de savoir si vous avez apporté de petites modifications/mis des objets en stock afin de les rendre moins personnels aux acheteurs potentiels.
Seriez-vous prêt à partager votre flyer À vendre (évidemment sans détails trop personnels comme le prix et l'adresse) ?
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Voici donc le petit dépliant recto-verso que nous avons réalisé dans Photoshop (sans l'adresse, le prix et nos coordonnées). Cliquez simplement sur l'image ci-dessous pour l'agrandir.
Et voici le verso (encore une fois, cliquez dessus pour le voir en plus grand).
Il s’avère que nous ne mettons pas vraiment en scène des adeptes des règles au sens traditionnel de neutralisation et de dépersonnalisation. L’approche consistant à repeindre les pièces pour qu’elles soient toutes neutres et à supprimer toutes les photos personnelles du mur n’est pas vraiment une chose à laquelle nous souscrivons puisque nous vendu notre première maison par le propriétaire sans faire cela, et cela a semblé fonctionner pour nous encore une fois cette fois-ci.
Alors, quand nous faisions visiter notre maison à des acheteurs potentiels notre couloir à ossature était encore très intact. Nous pensons qu’il est utile de montrer à quel point une maison peut être confortable et personnelle. Il y a de fortes chances qu’elle parle davantage à un acheteur potentiel qu’une maison austère et dépouillée ne le pourrait de toute façon.
Mais cela ne veut pas dire que nous n’avons rien fait du tout avant une projection. Au lieu de supprimer des choses, nous nous sommes principalement concentrés sur la mise en valeur des choses. Voici notre liste :
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- Nous avons trop ensemencé la pelouse quelques semaines auparavant et avons laissé la pluie faire son travail pour donner à l'herbe un aspect frais et vert.
- Nous avons paillé les plates-bandes du jardin et planté quelques annuelles (cela augmente définitivement l'attrait extérieur et donne l'impression que cette maison est soignée).
- Nous avons organisé les placards, le grenier, le sous-sol (en gros, tout recoin dans lequel les gens pourraient jeter un coup d'œil doit avoir l'air fonctionnel et non bourré jusqu'aux branchies)
- Nous avons essuyé les comptoirs de la cuisine et des salles de bains et avons rapidement poli les robinets avec Mme Meyers pour qu'ils aient l'air et une odeur propre.
- Nous avons enroulé le tapis dans la partie cuisine de la cuisine et l'avons caché dans la nouvelle maison, histoire de mettre un peu plus en valeur le sol en liège.
- Nous avons tondu l'herbe et utilisé un souffleur de feuilles dans l'allée, le patio et la terrasse pour éliminer tout pollen/brindilles/feuilles/glands errants.
- Nous avons retouché toute peinture éraflée sur les portes, les plinthes, etc.
- Nous avons également rangé la nourriture et l’eau de Burger puisqu’elles sont stockées dans notre dressing et nous avons réalisé que cela pouvait être étrange pour les non-chiens qui essayaient de se sentir chez eux.
- Nous avons retiré les jouets de bain de Clara ainsi que son pot et son tabouret d'évier de la salle de bain du couloir afin que les personnes sans enfants ne la voient pas uniquement comme une salle de bain pour enfants (nous avons laissé ses autres jouets dans des paniers dans le salon, la crèche et la salle de jeux depuis ceux-ci). ça semblait assez facile de voir au-delà)
- Nous avons retiré les tapis de bain dans chaque salle de bains pour les rendre plus spacieuses et mettre en valeur le carrelage (les tapis de bain emmêlés avec des chaussures ne sont pas toujours aussi jolis, ce qui a tendance à se produire lors des visites).
- Nous avons passé l'aspirateur, épousseté et généralement nettoyé les choses (cela comprenait suivre Clara pendant la dernière demi-heure avant la projection et chanter la chanson de nettoyage environ un million de fois pendant que nous jetions des trucs dans des bacs et des paniers)
- J'ai pris un chiffon humide avec un peu de savon doux (Mme Meyers) et j'ai frotté la porte d'entrée, qui était encore brillante et jaune, mais il y avait une brume de pollen. Cela a vraiment fait une différence et n’a pris que cinq minutes !
- Nous avons laissé la porte d'entrée séparée du sous-sol déverrouillée pendant les projections afin que les gens puissent facilement vérifier cet espace sans y marcher et se retrouver ensuite enfermés dehors.
- Nous avons mis une petite note sur le meuble à micro-ondes dans la cuisine et avons dit qu'il y avait un micro-ondes ventilé ici ! pour que les gens sachent où chercher
- Nous avons jeté un chemin sur la table sur la terrasse avec quelques tasses (même si les meubles étaient venus avec nous, ajoutant un peu de couleur et cette ambiance assise ne pouvait pas faire de mal)
La plupart de ces éléments devaient simplement être réalisés une seule fois avant la première projection, et les conserver pour les suivantes n’était pas trop mal. Bien sûr, sortir un enfant et un chien de la maison à temps avant chacun était un peu mouvementé, mais nous nous sentons vraiment chanceux de n'avoir eu que trois visites cette fois-ci (nous en avions 14 la dernière fois !). Que faites-vous lorsque votre maison est sur le marché ? Avez-vous d'autres conseils pour les personnes qui s'apprêtent à lister ?
