Ça y est. La grande semaine d'ouverture des murs (alias : w.o.w). Alors… wow ! La première chose à faire est de partager quelques détails qui nous ont été demandés à plusieurs reprises :
-
- comment nous avons choisi un entrepreneur
- comment nous avons traité les permis
- comment nous avons planifié l'endroit exact pour l'ouverture (je détesterais tout démolir, seulement pour souhaiter que nous l'ayons décalé un peu vers la gauche ou la droite)
Tout d’abord, voici pourquoi nous avons besoin d’un entrepreneur : nous aimons le bricolage autant que n’importe qui, mais il y a certaines choses que nous sommes heureux de laisser aux pros, surtout lorsqu’il s’agit de l’intégrité structurelle de notre maison. Nous ne sommes pas étrangers à la démonstration d'un petit mur non porteur (comme nous l'avons fait pour créer le coin buanderie dans notre première maison)…
… mais une ouverture de 8 pieds au cœur de la maison qui doit être renforcée avec un linteau robuste parfaitement placé est certainement quelque chose que nous étions heureux de faire avec l'aide d'un expert. Vous savez, puisque des décennies d'expérience battent un blogueur bricoleur de quatre ans lorsqu'il s'agit de ne pas casser la maison (plus d'informations sur la façon dont nous choisissons quoi faire et quoi louer ici ).
Nous nous sommes donc mis en quête de la bonne personne pour le poste en :
conseils pour les nettoyeurs haute pression
- demander à des amis ou à des membres de la famille s'ils avaient des recommandations (nous avons même lancé un appel sur Facebook pour demander aux habitants s'ils avaient un entrepreneur qu'ils utilisaient et qu'ils aimaient)
- visiter leurs sites Internet pour en savoir un peu plus sur la dizaine de personnes que nous avions sur notre short list
- en les sélectionnant parmi nos quatre prospects préférés (en fonction des informations sur leurs sites Web et des recommandations spécifiques que nous avons reçues)
- appeler nos quatre entrepreneurs potentiels pour demander une estimation en personne
Dans une lune bleue miraculeuse de rénovation domiciliaire, ils sont tous sortis et nous ont donné un devis en quelques jours. Nous avons expliqué que nous recevrions plusieurs estimations (donc personne ne pensait que le travail leur appartenait et donc les gens nous donneraient, espérons-le, leur prix le plus compétitif). Toutes les estimations concernaient l'enlèvement d'une section de mur de 8 pieds entre la salle à manger et la cuisine, l'installation d'une poutre de support au-dessus de la porte, l'ajout d'un support supplémentaire sous le plancher, le recadrage de la porte et du seuil, la construction d'un petit mur de genou pour la cuisine. péninsule, réparation/ajout de cloisons sèches et installation d'un montant de porte et d'une garniture des deux côtés de l'ouverture.
choses à faire en famille à Charleston SC
Voici où nos quatre offres sont arrivées :
- Entrepreneur n°1 : près de 4 000 $
- Entrepreneur n°2 : environ 3 200 $
- Entrepreneur n°3 : 650 $ à 1 000 $ (selon le coût des matériaux)
- Entrepreneur n° 4 : 700 $ si nous avons réalisé nos propres cloisons sèches, montants et garnitures (950 $ si nous ne l'avons pas fait)
C'est fou ou quoi ? Et ce sont tous des entrepreneurs de classe A agréés et assurés avec des décennies d’expérience, ce n’est donc pas comme si l’un d’entre eux ferait un mauvais travail. Ils étaient tous très gentils aussi. Nous pensons que les deux premiers entrepreneurs sont habitués à réaliser des travaux beaucoup plus importants (ex : ajouts de l’ordre de 100 000 $), cela peut donc avoir un sens pour leurs offres si l’on pense aux projets géants auxquels ils sont habitués à s’attaquer. Le premier entrepreneur a en fait inclus une location de port-o-pot et des frais de benne à ordures comme deux de ses éléments de ligne (en tant que propriétaires dont les murs ont été ouverts dans notre première maison, nous savions que les débris de porte pouvaient être transportés à l'arrière d'un camion. et que les gens pourraient utiliser notre salle de bain à leur guise).
Même avant l'arrivée des offres, nous nous sentions le plus à l'aise avec l'entrepreneur n°3 (il travaille pour Habitat pour l'humanité en parallèle et c'est une équipe père-fils, ce qui est toujours génial) et l'entrepreneur n°4 (il est en fait un ami de un ami – John était même un garçon d'honneur avec lui lors du mariage d'un ami commun – et il a plus de 30 ans d'expérience).
Ainsi, même si nous avons adoré l'entrepreneur n°3, l'opportunité de travailler avec quelqu'un que nous connaissions déjà (qui faisait ce genre de choses avant notre naissance) a été le facteur décisif. De plus, l’autre moitié de l’équipe de l’entrepreneur n°4 est une fille qui a à peu près mon âge, et vous n’avez aucune idée à quel point cela me passionne (plus qu’elle ne le devrait). L’entrepreneur n°4 était donc notre choix. Sans oublier qu'il était prêt à nous permettre de réaliser nous-mêmes les tâches non structurelles les plus faciles (cloison sèche/montage/garniture) – ce que nous aimons – pour économiser du butin. Et laissez-moi vous dire que 700 $ semble être le chiffre parfait après que notre première estimation soit revenue à 3 000 $ au-dessus.
Nous partagerons plus d’informations sur les entrepreneurs au fur et à mesure, mais passons maintenant à toute la question des permis. Nous étions convaincus dès le premier jour que nous avions besoin d’un permis pour ce travail. Et comme un permis ne coûte qu'environ 150 $, nous étions prêts à apporter notre tirage au bureau et à payer nos frais (ils accordent ici des permis le jour même, ce qui est vraiment pratique). Mais avant de descendre, j’ai décidé de les appeler, car les quatre entrepreneurs pensaient que si nous parlions à un examinateur du plan et lui expliquions certaines choses, on nous dirait que nous n’en avions pas besoin.
Charleston SC choses à faire avec les enfants
J'ai donc appelé et j'ai été transmis à un gentil réviseur de plans nommé Jay qui m'a expliqué les choses. C'est trop difficile à aborder, mais cela a aidé que notre maison soit un ranch à un étage (donc la charge sur ce mur n'était que partielle et non un deuxième étage complet) et le fait qu'il y avait une porte à cet endroit. il y a trente ans, cela a également aidé (puisqu’il était déjà partiellement appliqué). Le verdict de Jay The Plan Reviewer : nous n’avions pas besoin de permis après tout. Nous sommes donc heureux d’avoir appelé pour économiser du temps et de l’argent. Ces choses diffèrent cependant selon l'emplacement, alors assurez-vous de vérifier auprès de vos municipalités locales pour connaître les règles en vigueur dans votre région.
Quant à la façon dont nous avons planifié l’emplacement exact de l’ouverture, nous savions que nous devions construire dans notre réfrigérateur et déplacer une armoire 36″ existante (qui vivait là où se trouve maintenant le poêle) afin de commencer à finaliser le placement de la péninsule pour fixer notre ouverture. Et quand nous trouvé une armoire d'angle au ReStore nous avons finalement pu juger exactement de la manière dont tout serait placé contre ce mur afin de pouvoir décider exactement où placer l'ouverture.
plans d'étagères de garde-manger
Nous recherchons toujours une armoire de 18″ pour s'avancer dans la pièce pour terminer la péninsule, mais comme l'armoire d'angle était la partie la plus importante du puzzle (afin de déterminer où nous voulions que l'ouverture soit), nous avons juste a enregistré l'endroit où l'armoire de 18 pouces se terminerait sur le sol pour visualiser les choses plus en détail et a même introduit quatre chaises pour aider à imaginer le coin salon qui sera créé lorsque nous aurons installé ce comptoir géant de 3' x 5' (il aura un 12″ surplomb des deux côtés où l’on voit les chaises).
Ensuite, nous nous sommes assurés d'avoir suffisamment d'espace de marche au-delà des tabourets et de la péninsule qui vivront d'un côté de l'ouverture (nous aurons environ 4 pieds d'espace de marche) et avons décidé d'aligner l'autre côté de l'ouverture avec le début de la péninsule (les choses s'alignent = cela semble intentionnel et équilibré, par opposition à une réflexion après coup). Cela permettra à toute l'ouverture de 8' de s'aligner presque parfaitement avec la baie vitrée géante de la salle à manger, ce qui devrait vraiment donner l'impression que la porte nouvellement ajoutée a toujours été là (encore une fois, les choses s'alignent = semblent intentionnelles).
Oh, et quelques personnes se demandaient pourquoi nous options pour un demi-mur au lieu de simplement créer une immense porte avec une sorte d'armoires à l'arrière de la péninsule accessible depuis la salle à manger, mais nous pensons qu'un demi-mur est le meilleur choix pour nous car :
- nous ne voulions pas que la péninsule ressemble à une réflexion après coup (comme si elle avait été placée au milieu d'une porte sans grande planification)
- nous pensions que le demi-mur ancrerait la péninsule, afin qu'elle semble solide et soutenue (au lieu de flotter entre deux pièces)
- nous avons déjà quatre armoires basses dans la salle à manger grâce aux encastrés existants (nous n'avons donc pas besoin d'armoires/rangements supplémentaires)
- en raison de ces éléments intégrés existants, nous avons pensé qu'une bibliothèque ouverte, une armoire ou toute autre forme d'élément intégré située à moins d'un mètre du mur géant des éléments intégrés existants serait un peu trop
- notre seuil serait beaucoup plus homogène (si le demi-mur n'était pas là, il y aurait une bande de sol en liège gênante entre le meuble péninsule et le sol de la salle à manger)
Oh et voici le croquis Google de la vue à travers notre future porte d'après notre petit travail de cassette…
activités familiales à Palm Springs
… et le croquis complet du plan d’étage pour vous rafraîchir la mémoire de la vue de dessus (beaucoup plus à ce sujet) ici ) :
Voilà donc où nous en sommes. Assez de mots. Apportez les photos de démonstration. Si tout se passe comme prévu, nous les partagerons dans les 48 heures. Y a-t-il quelque chose d'important sur votre liste de choses à faire cette semaine ? Faire quelque chose d'amusant ce week-end ? Racontez tout à $herdog.
Psst- La photo du garçon d'honneur dans cet article a été prise par David Abel .
