Nous avons partagé quelques détails aléatoires sur les progrès de notre maison de plage ici et là, mais nous sommes très attendus pour un article de blog géant rempli d'images sur tout ce qui s'est passé là-bas, avec nos derniers plans d'étage (et, espérons-le, définitifs) !
Disons simplement que les choses semblent TRÈS différentes ces jours-ci (vous pouvez consulter les photos avant ici et traversez virtuellement via cette visite vidéo ). Nous avons définitivement le tout, parfois il doit devenir plus laid avant de pouvoir devenir plus joli.
Comme vous pouvez le voir sur la photo ci-dessus, nous avons démonté tous les murs existants. Le grand CONGÉ n'est pas un avertissement de style film d'horreur, juste une note que l'entrepreneur a laissée à son équipe afin que personne n'ait retiré la latte du mur incurvé (la laisser facilitera le pliage des cloisons sèches autour plus tard).
Si vous avez écouté le podcast de cette semaine, vous avez déjà entendu que malgré nos hésitations à démolir tout le plâtre existant (et occasionnellement les plaques de plâtre – cette maison était définitivement un méli-mélo), tout le monde autour de nous, de l'inspecteur à l'entrepreneur, le disait nous a dit qu'il était tout simplement trop risqué de ne pas ouvrir complètement les choses pour être sûr de détecter tous les problèmes qui se cachent en dessous.
L’argument en faveur d’une intervention jusqu’aux étalons était double :
1. L'état. Nous aurions pu méthodiquement réparer et/ou remplacer le plâtre fissuré, endommagé, taché ou manquant (ainsi que toutes les sections qui ont été retirées lors des prochains travaux d'électricité, de plomberie et de CVC) – mais cela aurait en fait entraîné des coûts. en haut, à la fois pour tous les travaux de réparation fastidieux ET pour le temps supplémentaire qu'il faudrait à l'électricien, au plombier, etc., pour travailler dans les vieux murs endommagés. Donc recommencer était en fait l’option la plus efficace en termes de temps et d’argent.
2. Les secrets. Nous avons pu voir de la moisissure visible sur le plâtre et des dégâts assez importants causés par les termites sur certains des poteaux déjà exposés. Notre entrepreneur a donc présenté de solides arguments en faveur de l'enlèvement des vieux murs, juste pour avoir l'esprit tranquille et pouvoir identifier et résoudre tout autre problème caché. problèmes qui pourraient être structurellement dangereux. Nous sommes TELLEMENT heureux de l’avoir fait car nous avons découvert des dégâts supplémentaires causés par les termites (voir l’image de droite ci-dessous) ainsi que plusieurs endroits où la charpente ne faisait tout simplement plus son travail (voir ce montant déformé à gauche).
Nous étions tristes de devoir démonter davantage la maison (tout ce que nous voulons, c'est la remonter !), mais découvrir tout cela nous a fait nous sentir bien et complets. Maintenant, tout ce dont nous avons besoin, ce sont des renforts supplémentaires dans une grande partie de la structure pour garder les choses bien carrées et garantir que nos nouveaux murs ne craqueront pas et ne craqueront pas sur la ligne.
Le fait de démonter tous les murs intérieurs nous a également rassuré sur le fait que nous avions fait le bon choix en remplaçant également le revêtement extérieur (vous pouvez en savoir plus à ce sujet). dans cet article ). Nous savions déjà qu'il y avait des parties pourries du revêtement, mais l'ouverture des murs a révélé qu'il y avait aussi des TONNES de lacunes (comme vous pouvez le voir sur la photo ci-dessous). L'inspecteur de la ville nous a avertis que les vents froids ont tendance à souffler à travers ceux-ci et à causer beaucoup de problèmes pour chauffer ces vieilles maisons en hiver, et comme vous pouvez le constater, il n'y avait pas d'enveloppe NI d'isolation entre le revêtement extérieur et le plâtre à l'intérieur. Cette maison n'aurait jamais été bien scellée si nous avions simplement réparé le revêtement extérieur et le plâtre intérieur au lieu de tout démonter. En fin de compte, nous sommes TELLEMENT HEUREUX D'AVOIR ATTAQUÉ CELA !
peindre des chandeliers en laiton
Ainsi, à long terme, nous savons que ces mises à jour rendront cette maison beaucoup plus solide sur le plan structurel, ainsi que plus facile et moins coûteuse à chauffer et à refroidir, ce qui, espérons-le, nous permettra d'économiser du temps et de l'argent (et des tonnes de frustration) à long terme. De plus, nous pouvons toujours conserver des éléments tels que nos planchers d'origine en pin à cœur de bois franc, les anciennes rampes et marches d'escalier, les portes/poignées de porte d'origine et les anciennes menuiseries/garnitures (que nous avons conservées pour les remettre en place une fois que les choses seront remises en place).
Et en parlant de faire de notre mieux pour voir le bon côté des choses, enlever les murs a également conduit à quelques découvertes sympas – comme cette cheminée en brique qui se cachait derrière un faux manteau dans le salon, qui traversait jusqu'au bout. la chambre avant. Il y a quelques trous qui devront être réparés, mais nous aimons l'idée de garder la brique exposée pour ajouter du caractère aux deux pièces. Je pense que notre enthousiasme face à la découverte s'exprime le mieux dans cette photo :
Remarque : nous avons d'abord tenté de mettre en scène cette photo sous forme de coups de pied plutôt que de coups de poing, ce qui a principalement donné des prises hilarantes et floues comme celle-ci. Les choses que nous faisons pendant que l’entrepreneur a le dos tourné…
Voilà à quoi ressemblait l'étage la dernière fois que nous y étions. Et je dois préciser que même si nous avons vidé une grande partie des déchets de la maison et commencé une partie de la démonstration, nous avons fini par confier la majeure partie de ce travail à notre entrepreneur. Il est rapidement devenu clair que nos progrès allaient être très lents si nous essayions d'y parvenir lors de nos courtes visites hebdomadaires, et avec de la moisissure, de la peinture au plomb et de l'amiante dans le mélange (qui sont toutes des choses que les vieilles maisons ont généralement, malheureusement) c'est une bonne idée d'être très prudent et d'embaucher un professionnel si vous le pouvez.
Et comme nous l'avons mentionné dans le podcast de cette semaine, voir toute la maison démontée jusqu'aux poteaux nous a aidé à mieux comprendre la taille de certains espaces et nous a fait repenser notre idée originale de plan d'étage. Nous en parlerons davantage dans un instant, car nous devons d’abord vous tenir au courant de l’autre grand développement.
Réduire les murs intérieurs jusqu'aux poteaux n'était pas vraiment le plus gros projet jusqu'à présent, il s'agissait de s'occuper de ce côté pourri de la maison. Non seulement le revêtement était tombé en ruine (la rumeur courait qu’il y a de nombreuses années, quelqu’un avait utilisé du bois qui n’était pas destiné à un usage extérieur pour clôturer un porche latéral autrefois ouvert) – mais les fondations s’enfonçaient également dans le sol. Oui. Il était posé sur du SABLE (et non sur des pieds de page en béton ou en brique) et était plusieurs centimètres plus bas que le reste de la maison. Il tombait littéralement du reste de la maison et glissait lentement dans la terre.
Alors la meilleure marche à suivre ? Arrachez tout ce chiot et recommencez. (Oui, Sherry a pleuré).
Nous avions initialement espéré pouvoir jumeler les poutres (cela signifie essentiellement que vous les renforcez avec de nouvelles poutres au lieu de tout enlever complètement), mais après une inspection plus approfondie, une grande partie du bois était pourrie ou rongée par les termites (et toute la paroi latérale était en bardeaux d'amiante) . Il s’agissait donc encore une fois d’un cas où TOUT LE MONDE que nous avions consulté, de l’ingénieur en structure à l’inspecteur en passant par notre entrepreneur, nous disait que la chose la plus sage à faire était de tout simplement recommencer. Et notre entrepreneur est un expert en restauration, donc il déteste supprimer les anciens éléments qui peuvent être sauvegardés.
La photo ci-dessus est la zone du porche du rez-de-chaussée, et celle du dessous est celle du porche de l'étage (un pot coupé pour un animal sauvage qui est entré par effraction par les différents trous du revêtement). Les plafonds tombaient en panne aux deux niveaux, une grande partie de la charpente avait pourri à cause de l'exposition aux intempéries, et c'était une mauvaise nouvelle pour l'ensemble.
Même les deux salles de bains existantes (situées derrière chacun des porches fermés) subissaient le même sort. C'était l'ancienne salle de bains. Si vous vous êtes déjà demandé ce qui arriverait à votre maison si elle glissait lentement dans le sol alors que le revêtement pourrissait et que le toit avait des trous béants qui laissaient passer l'eau pendant des années, eh bien, cela pourrait ressembler à ceci :
Ainsi, une fois la démo intérieure terminée, nous avons donné le feu vert à la reconstruction de tout ce côté de la maison (pour référence, nous avons marqué les zones touchées en rouge ci-dessous).
Je dois admettre que c'était assez fou de se retrouver un jour et de voir toute une partie de la maison GONE. #gorgée
Même s’il laisse entrer une assez belle lumière ! Vous voyez, nous recherchons toujours la lueur d’espoir. (Notez la baignoire sur pattes qui a emménagé dans la chambre pendant que ce côté était reconstruit).
Une semaine plus tard, l’équipe de l’entrepreneur avait presque fini de poser nos nouvelles fondations et de reconstruire le tout. Et comme nous sommes dans un quartier historique, aucune prise de décision n’a été nécessaire (c’est tellement sympa !) puisque nous avons juste dû faire correspondre exactement l’emplacement des anciennes fenêtres et portes pour que tout ait l’air original une fois terminé.
DONC. BEAUCOUP. MIEUX. Fini les tranches de parement pourries que nos pauvres voisins peuvent regarder.
Voici à quoi ressemble la salle de bain maintenant. On ne peut pas exagérer à quel point il était excitant de sortir et de s’imprégner de toute la merveille nouvellement reconstruite. Tous ceux qui nous suivent Facebook ou Instagram pourrait s'en souvenir Sherry était tellement ravie qu'elle a perdu une chaussure par la fenêtre .
Avant, cela semblait si instable et incliné que nous hésitions à passer plus de quelques secondes sur la pointe des pieds. Maintenant, c’est solide, stable et carré.
Juste un autre rapide progrès avant et après pour que vous puissiez voir à quel point tout a changé. C'était la vue d'avant depuis la chambre du milieu vers l'ancien porche (future chambre avec lits superposés).
Et le voici maintenant. Vous pouvez voir que certains des montants à droite de cette photo ont été complètement rongés par les termites (vous voyez ce petit morceau en forme de bâton qui ne monte qu'à environ un tiers de la hauteur du mur ? Je suis tellement content d'avoir attrapé ce truc pour pouvoir renforcer tout ça.
table de nuit bricolage facile
Voici une autre vue de la partie reconstruite de la maison depuis le haut des escaliers. Vous ne pourrez éventuellement pas voir à travers ce mur, mais j'en ai profité pour le délimiter pour que vous puissiez voir comment nous divisons le nouvel espace :
En bas, c'est un peu la même histoire. Voici la vue depuis le hall. Encore une fois, ce mur finira par être solide, mais vous pouvez voir combien d’espace il y a là-bas maintenant qu’il n’est pas tout pourri et ne s’effondre pas sur lui-même. Nous avons également surélevé le sol pour qu'il soit au niveau du reste de la maison. Il y avait eu un grand pas en avant parce que, encore une fois, cette partie de la maison s'enfonçait lentement dans le sol.
C’est probablement le bon moment pour parler du plan d’étage, puisque j’ai mentionné que nous avions apporté quelques changements depuis la dernière fois que nous l'avons partagé avec vous les gars . J'ai essayé un nouvel outil de planification d'étage , donc cela semble un peu différent de ma version approximative d'avant. Les choses ne sont pas exact (par exemple, le mur incurvé du salon n’avait pas un bon rendu) mais cela a été formidable pour garder les choses au clair avec notre entrepreneur.
Les changements les plus importants ont eu lieu en bas, principalement parce que lorsque nous nous trouvions dans le côté nouvellement construit, nous étions coincés par la LONGEUR du temps. Nous avions prévu d’y installer simplement une salle de bains et un vestiaire, mais cela aurait été le vestiaire le plus long du monde.
Au lieu de cela, nous avons transformé la moitié de l’ancien vestiaire en salle de bain et allons utiliser l’ancienne salle de bain comme coin repas pour le petit-déjeuner. J'ai pris la photo ci-dessous, debout DANS ce qui sera le coin petit-déjeuner, afin que vous puissiez avoir une idée de l'espace. Gardez à l’esprit qu’à l’origine, TOUT ce que vous voyez sur cette photo aurait été un vestiaire. Oui.
Le voici de l'autre côté, visible à travers un mur du hall qui sera finalement fermé.
Et juste pour le bon vieux temps, voici cette vue du moment où nous avons acheté la maison pour la première fois :
Nous sommes enthousiasmés par l'idée du coin petit-déjeuner car nous avons entendu de nombreux conseils selon lesquels vous ne pouvez jamais avoir trop de places assises ou de lieux de rassemblement dans une maison de vacances. Cela créera donc un endroit agréable qui fera office de table pour enfants, de jeu table, ou même simplement une alternative confortable à la table à manger ouverte.
L'ajout du coin petit-déjeuner à l'arrière signifiait que nous devions également repenser un peu notre cuisine. Nous avons donc essentiellement déplacé la cuisine RETOUR à l'arrière de la maison, de cette façon le coin petit-déjeuner est idéalement situé à côté de la cuisine. Ainsi, sur la photo ci-dessous, je me tiens essentiellement à l’endroit où ira la table à manger – en regardant la cuisine, et le coin petit-déjeuner sera le coin arrière gauche nouvellement reconstruit.
Pour mieux comprendre notre cuisine, nous nous sommes tournés vers le planificateur de cuisine Ikea gratuit logiciel. Encore une fois, ce n'est pas un rendu exact (des escaliers !?) mais je trouve quand même leur logiciel l'un des outils les plus simples pour agencer rapidement des armoires. De plus, il y a de fortes chances que nous fassions une cuisine Ikea, alors pourquoi pas ?
Ignorez toutes les finitions et les couleurs (et les meubles) car ce logiciel n'affiche pas vraiment tout correctement (ce meuble au-dessus du réfrigérateur a environ un pied d'espace), mais nous l'avons simplement utilisé pour nous assurer que nous aimions le flux général. Nous n’avons pas tout compris, mais nous envisageons de carreler ce mur triangulaire le long de l’arrière de la porte, peut-être avec des étagères ouvertes – et nous placerons probablement des tabourets et non des armoires à l’arrière de l’îlot. Mais vous pouvez voir maintenant comment accéder au coin petit-déjeuner par cette porte à côté du réfrigérateur au rendu étrange.
Pas trop de changement dans le plan de l'étage, sauf que nous avons volé un peu d'espace dans la chambre du milieu pour créer des placards fonctionnels pour celle-ci et la chambre de devant. En dehors de cela, la principale nouvelle idée se situe dans la zone arrière avec la chambre principale et la salle de bain attenante.
Auparavant, il y avait une porte fermant l'escalier arrière (en bas dans la cuisine, sur la troisième marche) qui offrait de l'intimité et une barrière acoustique aux personnes dormant à l'étage dans cette chambre. Notre entrepreneur nous a prévenus que ce n'était pas l'idée la plus sûre (l'inspecteur ne le laisserait jamais mettre une porte sur une marche ces jours-ci) et Sherry a vraiment aimé l'idée de la laisser ouverte visuellement, afin que vous puissiez voir cet escalier arrière cool au lieu de regardant quelques marches et une porte.
jeune maison aime les toilettes
Ainsi, pour créer une solution de porte tout en préservant l’intimité de toute personne dormant à l’étage, nous devions ajouter un mur. Mais comme un mur aurait bloqué la lumière de la fenêtre, nous (avec notre entrepreneur) avons eu l’idée de portes à double poche (éventuellement des portes de grange) avec du verre (éventuellement dépoli) sur le dessus. Le verre laissera passer la lumière de la fenêtre et la solution poche/grange signifie que nous n’avons pas besoin d’espace pour que les portes s’ouvrent. Une porte s'ouvrira pour révéler la balustrade, ce qui n'est pas parfait, mais nous avons vraiment aimé l'idée de l'apparence des doubles portes et de la quantité de lumière supplémentaire que vous obtiendriez de deux plans de verre plutôt qu'un seul.
Je sais que le rendu ci-dessus est un peu bancal, mais attendez. Ce sera bien. J'espère.
À l'heure actuelle, la charpente intérieure est en cours, ainsi que la pose du nouveau revêtement (qui est déjà peint et sur le point d'être posé !). Nous sommes vraiment impatients de le voir à cette prochaine étape et nous reviendrons certainement avec des photos quand ce sera terminé. Fini de photoshoper notre revêtement rose !
Il y a des informations plus générales sur les maisons de plage pour toute personne intéressée par le podcast de cette semaine, que vous pouvez écouter ci-dessous (si vous êtes dans un lecteur de flux, il n'apparaîtra pas, vous devrez donc cliquer dessus).
Et pour tous ceux qui souhaitent en savoir plus sur la maison de plage depuis le début, voici notre premier article sur l'achat , notre deuxième article avec une visite vidéo et nos premières idées de plan d'étage , un article sur notre inspiration de décoration de maison de plage , et celui qui concerne choisir la couleur du revêtement (nous avons été inspirés par la chose la plus aléatoire qui soit).
